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O uso de utensílios e ferramentas tecnológicas é o que difere um edifício inteligente de uma construção comum. As principais características dos smart buildings são a comunicação e a conexão entre os sistemas, assim como a utilização de dados.

Para o pleno funcionamento dessas construções, é preciso a implementação dos seguintes atributos:​

•Sistemas integrados: bombas, medidores de água e energia, iluminação, alarmes de incêndio, ar-condicionado, detectores de falhas, entre outros;

•Dados sobre o uso dos espaços, que podem fornecer insights para possíveis melhorias e mudanças nos processos;

•Sensores, não apenas para automatizar e integrar os sistemas, mas também para captar informações relativas à utilização dos ambientes;

•​ Automação, para que tudo funcione sem a necessid​ade de intervenção humana.

As informações geradas por esses componentes, constantemente e em tempo real, são utilizadas para melhorar a eficiência energética e sustentabilidade, além de possibilitar a automatização dos sistemas de modo que algumas condições sejam controladas de maneira autônoma pelos componentes.​

Vantagens e diferenciais das construções tecnológicas

Muitas são as vantagens de se investir em uma construção que envolve tecnologia. Além de oferecer aos ocupantes maior conforto, bem-estar, qualidade de vida e menos impactos ambientais, os edifícios inteligentes também proporcionam o aumento da segurança e a redução de custos de operação do empreendimento, o que torna o negócio rentável e sustentável a longo prazo. 

Confira os diferenciais dos smart buildings:  

Soluções encontradas nos edifícios inteligentes

Elevadores e portarias inteligentes, biometria, sensores que detectam fumaça e ajustam temperatura, Circuito Fechado de Televisão (CFTV), sonorização, botões de pânico personalizados, captação de água escoada por ar-condicionados e chuvas para reuso em sanitários e utilização da luz solar para conversão em energia são os recursos mais utilizados nas construções inteligentes. Cada prédio tem tecnologias aplicadas de diferentes formas, de acordo com as suas próprias necessidades.

Tecnologia em edificação e construção no Brasil e no mundo

No Brasil, já é comum encontrar os prédios inteligentes. A maioria está localizada na Grande São Paulo, mas há projetos também em outros estados, como o Triumph Tower, em Balneário Camboriú (SC), previsto para ser o segundo maior arranha-céu do mundo em número de pavimentos, além de ser o mais alto da América Latina; Smart City Laguna, primeira cidade inteligente (smart city, do inglês) social do mundo, localizada em São Gonçalo (CE); e a Smart City Natal, no Rio Grande do Norte. De acordo com o Ranking Connected Smart Cities 2022 – mapeamento que analisa dados de todos os municípios brasileiros com mais de 50 mil habitantes para apontar os mais desenvolvidos e conectados do país –, Curitiba é a cidade mais inteligente do Brasil.

Em Taiwan, o Taipei World Financial Center (Taipei 101), é considerado o edifício inteligente mais alto do mundo, entre as construções com certificação Leed (certificação internacional para construções sustentáveis). O prédio possui 508 metros, 101 andares e mais de 3.000 dispositivos capazes de desligar aparelhos de ar condicionado caso detectem não haver ninguém no ambiente. O Gate's Home, em Washington, nos Estados Unidos, é considerado um dos mais inteligentes. Nele os cômodos são programados e personalizados de acordo com as escolhas pessoais dos usuários. É possível que o ocupante escolha música, temperatura e luminosidade de acordo com a sua preferência.

Cidades inteligentes

As cidades inteligentes são sustentáveis, conectadas e otimizadas devido a utilização da tecnologia. O modelo surgiu para conter e reduzir os fatores que agravam as crises ambientais e socioeconômicas que a urbanização tem provocado no planeta.

De acordo com o Relatório Mundial das Cidades 2022, publicado pelo ONU-Habitat, a população mundial será 68% urbana até 2050. Considerando que as metrópoles, apesar de ocuparem apenas 2% de espaço no planeta, respondem por cerca de 60% a 80% do consumo de energia e por 75% das emissões globais de carbono, segundo dados da Organização das Nações Unidas, muitas cidades têm apostado em se reciclarem estrategicamente — e se transformarem digitalmente — para dar resposta a alguns dos grandes desafios globais: aumento da população, poluição, escassez de recursos, gestão da água ou eficiência energética.

Tecnologias da informação e Comunicação (TIC) e Big Data são utilizadas no gerenciamento eficaz e sustentável das cidades inteligentes, que tem como objetivo a diminuição do consumo de energia, a redução das emissões de CO2 e o aumento do bem-estar dos cidadãos de todo o mundo.​

​Ações Neoenergia

Como característica principal dos edifícios inteligentes, estão as soluções de eficiência energética. Nessa linha, a Neoenergia vai implantar nas áreas das distribuidoras do Nordeste – Neoenergia Coelba (BA), Neoenergia Pernambuco​ (PB) e Neoenergia Cosern (RN) – a partir de janeiro de 2023, um sistema de medição remota por andar em edifícios, conhecida pelo nome de busway (barramento blindado). Isso vai permitir uma maior qualidade no serviço de energia predial, já que os medidores serão instalados nos andares e não mais em áreas comuns das edificações, reduzindo as perdas técnicas no caminho da energia, do quadro até as residências.

Focada no desenvolvimento de cidades inteligentes, a companhia também tem como um dos principais projetos o Energia do Futuro, que, por meio de redes inteligentes, moderniza a distribuição de energia nas cidades de Atibaia, Bom Jesus dos Perdões e Nazaré Paulista, em São Paulo. Ao todo, foram instalados 75 mil medidores inteligentes nas regiões, que permitem a leitura do consumo remotamente, evitando a necessidade de deslocamento dos leituristas, além da possibilidade do cliente acompanhar o consumo de energia diariamente, por meio do site da empresa. Também foram instalados sensores, religadores e foi implementada uma rede de telecomunicação celular 4G, para conectar, em tempo real, os equipamentos de automação de redes elétricas e os medidores inteligentes ao Centro de Operações da Neoenergia Elektro (SP e MS).